最新购房指南

什么是刚需?南宁五象新区还有适合刚需的房源吗?

• 经济适用房购买步骤包括哪些环节?买经济适用房需要注意什么?

  在大众眼里，经济适用房是一种经济又实惠，而且具有保障性的由政府计划建设的房屋，因此深受人们的青睐。如今，很多人会购买经济适用房。一、经济适用房购买步骤包括哪些环节1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评...

• 房屋面积怎么算?购房时面积上需要注意什么?

  房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。 一、房屋面积怎么算 购房者在计算房屋面积之前需要先了解清楚，和房屋相关的这几个面积，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产...

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  公积金贷款还款年限延长，申请公积金贷款的流程及准备材料

  买房无非两种付款形式，全款和贷款。显然大部分人做不到全款买房，因此为促进城市经济发展，南宁放宽了贷款买房条件。一、公积金贷款还款年限延长贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。二、申请公积金贷款的流程及准备材料需要准备的材料有住房公积金贷款申请表、二代身份证复印件、户口本复印件、结婚复印件和经济收入证明。材料准备齐全后根据固定流程提交申请：1、申...

  2019-07-01 17:00
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  结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗?男方婚前买房可以写女方姓名吗?

  不少男生在还没有结婚之前就购买了房屋，那么在婚前购买的房屋等到婚后属于和妻子的共同财产吗?如果是婚前购买的房屋离婚的话是怎么分配的呢? 一、结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗 1、结婚前男方买的房子登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。 2、结婚前男方买的房子登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。 3、结婚前男方买的房子，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增加价值可得利益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给...

  2019-06-28 15:58
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  中介常用套路有哪些?中介卖房潜规则有哪些?

  中介“套路”太多防不胜防，但是除了找中介帮忙找房源，购房者还有什么方法可以轻松买到好房子呢?本文盘点房产中介经常使用的卖房套路，帮助各位购房者“躲坑”。

  2019-06-28 12:01
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  南宁各类户口迁入条件汇总，南宁各类户口迁入办理材料汇总

  南宁高速开发城市导致老城区人口密度非常大，而五象新区等地方人口稀少，为了吸引大量外地人，南宁的条件相对宽松。在南宁买房就能吗?答案是肯定的，只要买有房产证的房子就能申请户口迁入南宁，其实不买房也能，具体方式有以下几种。一、南宁各类户口迁入条件汇总1、投靠市外人员投靠子女;条件：年满55周岁的男性、年满50周岁的女性，不受身边有无子女条件的限制可将户口迁至其具有本市城镇户口的子女处。市外人员投靠配偶;条件：两地分...

  2019-06-27 15:54
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  住房公积金贷款需要具备什么条件?住房公积金贷款条件

  住房公积金贷款需要具备以下条件，接下来我们和好房网小编一同了解。一、住房公积金贷款需要具备什么条件1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好;2、符合住房公积金提取的要求;3、有所需规定比例自筹资金;4、有购买自住住房的合法合同或协议。二、住房公积金贷款条件1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好...

  2019-06-25 18:00
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  合作建房与小产权房可以购买吗?集资合作建房可以买吗?

  合作建房，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。通常这类集资房只有城市中会出现，是不可以办理房产证的，也不能在市场上自由转让。一、合作建房与小产权房可以购买吗目前国内的法律、法规，以及国家相关部委出台的规范性文件中，并没有对“小产权房”有一个明确的定义，它只是人们在日常社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。一...

  2019-06-25 17:54
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  买房交首付需要注意什么?买房首付注意什么事项?

  现在南宁大部分楼盘不支持公积金贷款了，有些还会绑定车位或“外收”，此外银行对购房贷款的审核也比较严格。一、买房交首付需要注意什么利率优惠综合衡量。大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。利率在房贷中是最重要的价格因素。购房者可以根据自己的实际情况选择固定利率贷款或浮动利率贷款。多方比较选择银行。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案，可根据个人喜好或置业...

  2019-06-24 18:09
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  南宁买房最低首付一般是多少?南宁零首付买房骗局

  目前南宁人有小部分楼盘支持公积金贷款，因此也科普一下关于公积金方面的问题，最低首付也有所分别。一、南宁买房最低首付一般是多少1、使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，借贷首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金借贷购房面积大于90平米的，最低首付30%以上;2、银行按揭借贷购房首套房最低首付30%以上;3、现在按揭买房的利率因分别银行的具体政策分别而已，每个银行都有自身的浮动区间的，即首付不一定正好是30%。...

  2019-06-20 16:55
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  外地人南宁买房方法，南宁鼓励各类人才买房

  2019年南宁不仅房款购房、售房条件，门槛也降低不少，只为吸引更多人入住南宁，五象、龙岗等新开发地区。如果你在南宁买了房子，该怎么呢?小编为你解答。一、外地人南宁买房方法在本市购有商品房或有合法手续购地自建房(申请人合法拥有产权的住房)，可凭房屋产权证申请办理其本人、配偶和未婚子女及与其共同居住的父母、岳父母等直系亲属的本市城镇常住户口。所需材料：1、申请入户人书面申请报告;(原单位或居(村)委会签章);2、房屋所在地...

  2019-06-20 16:23
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  买房交了首付贷款无法申请怎么办?交了首付贷款办不下来该怎么办?

  业主买房时，可以根据自身情况选择全款买房还是贷款买房。而假如业主买房的钱并没有那么充足，可以考虑通过贷款的方式进行买房。而贷款买房时，有些业主却可能会遇到一种情况，那就是已经交了房子的首付，但是银行贷款却总是无法办理，这样的话让业主很是为难，不知道应该怎么处理。而假如业主买房遇到这种情况，有三个方法可以借鉴。一、买房交了首付贷款无法申请怎么办1、了解贷款办不下来的原因，并补救当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来...

  2019-06-20 16:19
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  买房怎么选楼层?买房子楼层选择哪一层最好?

  对于购房者来说花时间去选房子的户型和楼层很重要，这将决定以后房子能不能住得舒服。一、买房怎么选楼层低中高楼层各有优缺点，要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。此外，要考虑消防安全，很多城市的消防云梯是50米，高可以到达17层楼的高度。现在电梯惊魂的事件时有发生，高楼层的住户对电梯的依赖度高，买房的时候，要考虑电梯的品牌、运行速度和安全。二...

  2019-06-20 15:24
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  南宁买房限售多少年?南宁买房应注意要点

  关于南宁限售限购的政策，需要从2017年开始讲起。2019年9月22日，南宁发布了指向限售的楼市调控政策，同样实行次政策的还有重庆、南昌、长沙。限售政策加上此前南宁收紧公积金贷款，将楼市带往新方向。一、南宁买房限售多少年二套房证未满2年不能转让：南宁市住管局也发布消息称，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。同时，南宁要求，...

  2019-06-19 15:32