退出
南宁好房网 > 南宁房产资讯 > 购房指南 > 南宁第二套房怎么认定?南宁首套房认定标准
南宁第二套房怎么认定?南宁首套房认定标准
购房指南 2023-04-15 15:19:28 来源：好房网
南宁实行的政策是认房认贷，即认房，也认贷。如果查到你名下已经有了一套房产，不管贷款是否还清，再买房都算二套房;如果你名下没有房产，但是有没结清的房贷，再买房也算作二套房。
一、南宁第二套房怎么认定
南宁实行认房认贷，具体可以解释为：
在自己名下没有房产，且银行记录中没有房贷，在南宁购房算首套房，房子首付按照首套房20%计算。
在自己名下没有房产，有房贷但是已经还清了，也算是首套房，这种情况可以延伸为买过一套房子，有房贷，但是还清房贷并且已经将房子过户出去，这种情况算首套但是不算首次，按照首付30%计算。
名下没有房产，但是仍然有未还清的房贷，或是名下已经有一套房产(无论贷款是否还清)，这两种情况都属于二套房，首付按照二套房40%来计算。
二、南宁首套房认定标准
1、家庭认定标准
未婚成年人、已婚夫妻双方及未成年子女等。
2、家庭首套房认定标准
家庭成员名下无市区(不含武鸣区)不动产登记信息(集体土地上的房屋登记不计入套数)以及家庭成员名下无市区(不含武鸣区)商品住房合同网签备案信息。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房交首付需要注意什么?买房首付注意什么事项?现在南宁大部分楼盘不支持公积金贷款了，有些还会绑定车位或“外收”，此外银行对购房贷款的审核也比较严格。一、买房交首付需要注意什么利率优惠综合衡量。大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。利率在房贷中是最重要的价格因素。购房者可以根据自己的实际情况选择固定利率贷款或浮动利率贷款。多方比较选择银行。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案，可根据个人喜好或置业...
2019-06-24 18:09 -
如何选二手房不被坑?二手房过户有哪些注意事项?许多想要买二手房的购房者揣着大把的钱却买不到好的二手房，更是出现了买二手房被骗、被坑，无法过户的案例。一、如何选二手房不被坑1、不仅要看总价，还要看单价按照二手房交易的惯例，一般卖房标价往往标的是房屋的总价，而不会将房屋的单价显示出来。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，购...
2023-06-14 10:54 -
二手房交易时要注意哪些事项?二手房交易的注意事项有什么?购买房子时很多人都会选择购买二手房，但是二手房交易是比较复杂的容易出现问题，因此需要我们多多注意，那么，二手房交易时要注意哪些事项?一、二手房交易时要注意哪些事项1、房屋手续是否齐全是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好...
2019-11-11 00:46 -
11层小高楼公摊面积，120平公摊面积多少?因为现在房子多了一个公摊面积，公摊面积让很多人买到的房子到手面积缩水不少，所以有很多人想知道，11层小高楼公摊面积，120平公摊面积多少?一、11层小高楼公摊面积是多少公摊面积核算方法是这样的，各套房的共用分摊面积=分摊的系数×各套内的修建面积。一般居处的一般公摊份额是多少呢?多层为8%—15%，小高层一般为10%—20%，高层一般为，15%—30%。11层小高楼公摊面积是多少呢?一般是用100%减去房子的公摊系数，如果是不相同品种的居处的...
2023-05-23 15:18 -
南宁申请限价房的条件，哪些人不能申请购买限价房?客观的货币通货膨胀和主观的市场炒作都会导致房价每年稳定上涨，大中型城市的高昂房价给年轻人带来极大的购房压力，为了解决住房问题。政府为低收入人群创造了购房渠道，只要符合一定的条件就能申请购买限价房。限价房的特点是限房价、限地价，那么南宁申请购买限价房需要什么条件呢?一、南宁申请限价房的条件家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍，在本市城区范围内工作或者居住且符合下列条件之一的，可申购限价普通商品住房：1、家庭人口两人(含两...
2019-07-05 16:14
