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11层小高楼公摊面积，120平公摊面积多少?
购房指南 2023-05-23 15:18:40 来源：好房网
因为现在房子多了一个公摊面积，公摊面积让很多人买到的房子到手面积缩水不少，所以有很多人想知道，11层小高楼公摊面积，120平公摊面积多少?
一、11层小高楼公摊面积是多少
公摊面积核算方法是这样的，各套房的共用分摊面积=分摊的系数×各套内的修建面积。一般居处的一般公摊份额是多少呢?多层为8%—15%，小高层一般为 10%—20%，高层一般为，15%—30%。11层小高楼公摊面积是多少呢?一般是用100%减去房子的公摊系数，如果是不相同品种的居处的话公摊的系数也是不相同的，得房率也就不相同了。11层小高楼公摊面积是多少呢?一般来说，多层的公摊系数是8%-15%，小高层的公摊系数是10%-20%，高层的公摊系数是15%-30%。11层小高楼公摊面积是多少呢?修建规划越大的高层，公摊的面积也就更大。公共设施的走廊越多，公摊面积就越大，不相同的楼得房率也是不同的。11层小高楼公摊面积是多少呢?高层公摊面积在领到房产证的时候，都可以用产证的面积减去套内的面积，这样就是公摊面积了。小高层的公摊面积在高楼中算是居中的，一般没有高层的公摊面积多。购房者在购房的时候必须要问理解房子的得房率。关于11层小高楼公摊面积的问题就是这么多，希望可以帮助到大家。
关于公摊面积的注意事项
1、公摊面积并不是越小越最好
大部分购房者都不愿意多分摊一些公摊面积，甚至想要消除公摊面积购房，希望购房时的公摊面积越小越最好，其实这种想法是错误的，公摊面积小了，说明公共空间范围变小了，这会影响到日常居住舒适度，譬如说楼道面积缩小了，肯定是会压抑的，而且于消防不利。
2、得房率高不等于公摊面积变小
开发商为了促进房间的销售，会以赠送飘窗、阳台、地下室等形式来吸引购房者，其实阳台、飘窗等都是算在家庭居建设面积之中的，也是需要购买的，并不是所谓的赠送，公摊面积并没有变小。
3、不存在零公摊
大概只要配置了通道、电梯等设施的话，公摊面积肯定是存在的，而开发商以零公摊的噱头来吸引购房者，肯定是欺骗。
二、120平公摊面积多少
120平米的房子公摊面积多少，需要根据情况而定。一般房屋的面积都是房产测绘部门或者企业计算的，他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数，这个系数的值=公摊面积÷套内面积。与一般房屋销售说的公摊率是不一样的，这个数字更能直观的反应出房屋公摊面积的大小。就目前看来高层建筑的房屋分摊系数一般都在30%以上。
30%的分摊系数也就是说120平米的房子套内面积仅为90多平米。
计算方法为：套内面积=120÷130%=92.31平米如果加上阳台赠送的半面积可以达到大约95平米左右。不过现在的高层有很多分摊系数达到了40%以上。购房买房实际得到的面积其实是很有限的。
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