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安置房和公寓房的区别?买安置房签的合同受法律保护吗?

• 2023年公积金贷款利率是多少?2023年房贷退税截止到什么时候?

  公积金贷款对于首套房的认定，是采用“认房不认贷”的标准判定，只要职工家庭在当地无住房登记信息，且公积金贷款已经结清，都可以算是首套房，可以根据首套房利率执行，那么2023年公积金贷款利率是多少?2023年房贷退税截止到什么时候?一、2023年公积金贷款利率是多少根据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。因此2023年公积金贷款利率是：1、...

• 小产权房的相关介绍，好房小编带您了解

  “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房的相关介绍1、房产定义所...

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  40年产权公寓能申请银行抵押贷款吗?40年产权公寓能提取公积金吗?

  很多人在资金周转不足的时候，都是拿自己名下的房子去抵押贷款，而在当地社会当中，有很多单身人士或者是小夫妻都是选择购买40年产权公寓进行短暂居住，那么40年产权公寓能申请银行抵押贷款吗?40年产权公寓能提取公积金吗?一、40年产权公寓能申请银行抵押贷款吗40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的，只要房子自身的产权明晰，并且能够进行上市交易，无论是公寓还是民用住宅，都能够在银行办理抵押贷款。使用公寓房办理抵押贷款需要符合的条件是：有合法身份，有稳定的...

  2023-06-16 09:07
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  LOFT夹层双钥匙户型怎么做隔音?双钥匙户型是什么意思?

  4.5m层高隔两层，双钥匙LOFT公寓，一层自住一层出租，大城市颇为流行。双钥匙户型分为上下两层，两层都是一个独立的套间，但用的是一个主入口的公寓。对于这类型公寓，大家最关注的可能就是隔音。那么双钥匙户型的夹层结构该怎么搭建呢?一、LOFT夹层双钥匙户型怎么做隔音隔声分两种，空气声和结构声。要阻隔空气声，必须要有连续的高密度材料分隔两层才行。因此常规的纯干式轻钢结构做法只适合LOFT挑空户型。今天给大家介绍一种好方法：三代TD...

  2023-06-12 16:06
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  18层容积率多少合适?18层楼是高层还是小高层?

  在各大楼盘的详细信息里和销售的讲解中，我们总会看见或听见容积率这个词，但是关于容积率很多人却不是很清楚。今天我们就来看看18层容积率多少合适?18层楼是高层还是小高层?一、18层容积率多少合适容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5...

  2023-06-12 09:09
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  安置房可以用来抵押贷款吗?安置房可以办理抵押贷款吗?

  相信很多朋友对房产有些了解，除了日常生活当中的商品房外，还存在各种类型的房屋，如小产权房、法拍房、安置房等，尤其是安置房是常见的一种，那安置房可以用来抵押贷款吗?一、安置房可以用来抵押贷款吗安置房可以抵押贷款。根据相关法律规定，如果拆迁安置房已经获得房产权，并且没有限制出售或转让的特殊规定，或者限制期限已到期，那么这些安置房与普通住宅没有区别，可以进行买卖。因此，当遇到资金问题时，可以将安置房抵押来申请贷款。二、安置房可以办理...

  2023-05-25 10:55
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  不动产登记对普通人有什么好处?不动产登记的流程是什么?

  一、不动产登记对普通人有什么好处 1、保护个人产权 房产、土地和林地等不动产都能得到保护; 2、办手续更便捷 转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑; 3、交易更安全 可查询不动产产权的归属，有助于解决一房多卖的风险。 二、不动产登记的流程是什么 1、提交申请 到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 2、准备材料 登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。 3、实地查看...

  2022-09-30 14:02
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  公积金封存后还能交钱么?公积金封存后还能继续交吗?

  现在很多公司都有为职工提供住房公积金福利，不过，一旦员工离职，公司就不会再继续为职工缴纳住房公积金，在这种情况下，我们的公积金账户就可能被封存起来，很多人对公积金封存还不太了解，那么公积金封存后还能交钱么。 一、公积金封存后还能交钱么 住房公积金封存以后就不能再往里面交钱了。除非你解除封存，是公积金处于缴纳状态才可以继续缴纳公积金。本月封存公积金，上个月扣公积金缴费是正确的，因为是上个月缴纳的是上上个月的公积金，不是本月的公积金。 住房公积...

  2020-09-28 22:23
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  房子过户、继承、赠与、买卖哪个更划算?看完一清二楚

  自古以来，房产在家庭中占据的地位都无足轻重，对很多普通家庭来说，房产或许就是众多家庭最值钱的东西了，更是很多财富阶层青睐的资产配置之一。而家族财富传承中最广泛最常见的资产也是房产。 尤其是当下，房价居高不下，一套房子动辄几百万上千万，更成为家庭纠纷中普遍争夺的对象。所以，在处理房产问题时，一定要谨慎谨慎再谨慎。 一方面房价高，另一方面房子很重要，所以，很多父母希望能帮孩子一把，很多直接给他们买房，但也有的就会通过一些方式，把房子留给子女。很多父母...

  2020-08-12 18:19
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  夏天住顶楼会不会很热​?顶楼夏天很容易热怎么办?

  买顶楼的人，就会特别考虑顶楼居住的舒适度啊，是因为住顶楼夏天又担心很热，冬天又担心很冷，究竟夏天住顶楼会不会很热? 一、夏天住顶楼会不会很热 对于居住在顶楼的人们来说，夏天是非常炎热。主要是因为顶楼在夏日长时间的接受太阳的直射，温度相当高。如果没有进行一个隔热处理的话，根本无法居住。要想解决这个问题，就需要让水比热容较大，因为我们都知道相同的受热条件下，相同质量水的温度会比其他物质升高得慢，当然也还有其他的措施。 二、顶楼夏天很容易热怎么办...

  2020-03-27 15:13
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  三产用地的作用，三产住宅和小产权房是否等同?

  三产用地是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。一、三产用地的作用城市规划导致可用土地削减，农人产业用地组织存在必定的难度，政府为了处理城市内及周围农人的土地被征用后工作及生活问题，在政策规定下，对土地进行合法运用，处理居民的住房问题的一起进步寓居的寓居水平，加快社会发展。二、三产住宅和小产权房是否等同第三产业留用地这条路子目前在全国尚属独特。从集体第三产业留用地...

  2019-11-11 00:54
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  经济适用房的产权年限是多少年?经济适用房的土地使用年限是多久?

  产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，它由两部分组成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自购房者取得房屋之日算起，无期限;而土地使用年限却不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工业建筑一般为40/50年。土地使用年限是房产交易中要注意产权年限限制的主导因素。一、经济适用房的产权年限是多少年经济适用房买卖条件：按照规定，经济适用住房的产权是有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的...

  2019-10-13 20:56
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  贷款还完怎么要绿本?还完贷款是需要换房本吗?

  这又是一个很重要的问题，因为不管是在银行贷款还是在民间贷款，都需要准备相应的材料才能办理，所以今天小编就来给大家介绍下，在还完贷款之前需要准备什么证明材料。贷款还完，下面小编就给大家介绍一下需要准备哪些材料。一、贷款还完怎么要绿本1、借款人有效身份证件、常住户口证明或有效居住证明、婚姻状况证明原件及复印件;2、还款能力证明材料。如果是银行贷款的话，需要提供抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明;3、借款人获得保证额...

  2019-10-03 13:32
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  租房定金和订金的区别是什么?租房合同定金与订金哪个能退?

  在签订房屋租赁合同时，合同中的“租房定金”或“租房订金”，虽然只有一字之差，但在法律上却有着很大的差别。由于法律维权意识的欠缺，总是在遇到纠纷的时候才开始着急，解析租房定金和订金的区别及如何运用法律知识避免租房纠纷。 一、租房定金和订金的区别是什么 定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如...

  2019-10-03 12:52
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  提取住房公积金提取预约流程，提取公积金要注意什么?

  公积金用途越来越广，很多购房者想要在买房或离职前将公积金提取出来，若想轻松的提取公积金可以先进行提取公积金的预约。但很多人不知道怎样才能进行公积金提取预约。一、提取住房公积金提取预约流程1、打开公积金网站，点击“网上办事大厅”，进入网上办事大厅。2、点击“个人登录”，进入系统登录界面。3、在系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后，进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”。4、进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”...

  2019-08-11 13:48
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  夫妻房产过户办理程序是怎么样的?夫妻间房产过户怎么办理?

  夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。一、夫妻房产过户办理程序是怎么样的夫妻之间房产过户的情形有：1、婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以...

  2019-07-08 18:07
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  板楼和塔楼各有什么优缺点?板楼和塔楼的区别

  购房者在买房的时候会对房屋进行选择，而现在房产市场中存在着各种各样的房产类型，在选择房屋的时候，很多购房者会比较关心地段、楼层、户型等因素，其实对于楼栋的建筑形式也是需要购房者去了解并且选择的，不同的建筑形式优缺点各有不同，那么板楼和塔楼各有什么优缺点?一、板楼和塔楼各有什么优缺点1、板楼的优点板楼在如今房产市场中也是比较常见的，大多数板楼都是南北朝向，进深也有一定的比例，在15米左右，南北通透的户型，便于通风和采光，且户型方正，平面...

  2019-07-05 12:08
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  公积金取出来可以日常消费吗?提取住房公积金预约的注意事项

  提取公积金的操作很多，对于交公积金的职工来说提取公积金出来可以有效缓解生活压力。那么公积金取出来可以日常消费吗?一、公积金取出来可以日常消费吗公积金取出来以后可以日常消费，公积金取出来以后就是一笔正常的资金，职工可以随意使用，本身公积金就是属于职工本人的，提取出来以后公积金中心并不限制使用的方向。提取公积金的操作多数都是先支出再提取，公积金提取本身算是一种针对补偿。二、提取住房公积金预约的注意事项1、去银行柜台取票时需本人带好...

  2019-07-03 11:08
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  14层楼房的最佳楼层是几层?14层楼房的最佳楼层?

  对于14层楼房的最佳楼层，是没有固定标准的，购房者需根据建筑采光、空气质量以及是否有物体遮挡等具体因素来判断出不同小区自身的最佳楼层。通常情况下，14层楼房最佳楼层为9层。 一、14层楼房的最佳楼层是几层 高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音，要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间...

  2019-07-02 16:16