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购房契税退税新政策，房产契税退税政策
其他楼讯 2019-06-19 16:20:36 来源：好房网
在我们国家，基本上是人人都想买上一套属于自己的房子的。但是购买房子是需要交很多契税的。相信这样的问题，大多数的人是并不了解的。
一、购房契税退税新政策
1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。
2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
二、房产契税退税政策
房产契税退税政策是：购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。
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