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办完房产证后购房合同去哪里了?拿到房产证后必须做这五件事
其它楼讯 2019-06-19 15:47:10 来源：好房网
购房合同是买房之后的重要凭证，在办理房产证的时候是需要用到的，那么办完房产证后购房合同去哪里了。
办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会留一份，房屋购买合同正常情况下是有三份的，一般都是销售方一份，购房者一份，还有一份放在房管局做备案。
一、办完房产证后购房合同去哪了
1、办理完房产证后很多人都会担心自己的购房合同有一份不在自己的手里会有问题，其实大可不必，正常购房合同都是需要到有关部门做备案的，这样对消费者的权益也是一个很好的保障。
2、购房合同都是一式三份的，在自己手里的那份不会被回收，所以不用担心自己的手里没有了购房合同，被房管局收走的那一份用作备案，自己的那一份留下也要收好。
购房合同和房产证都是非常重要的，通常有了房产证后购房合同就没有什么重要的作用了，但是购房者也应该自己收好，以免流失。
二、拿到房产证后必须做这五件事
房产证可是证明房屋产权所属的凭证，如果迟迟拿不到房产证，购房者心中的石头可是无法安全落下的。在拿到房产证的那一天，几乎所有的购房者都会深呼一口气，自己的买房大业终于落下帷幕了。
1、先核对信息
在拿到房产证后，购房者首先要做的事情就是核对上面的信息是否存在错误，就比如你的名字是否存在错别字，像“袄”与“祅”，这可是两个不同的字，但一点的差别可是很难发现的。一旦你的名字登记错误，日后你在办理抵押、买卖时可是十分麻烦的。此外，如果你的房子面积为112平方米，但房产证上却仅为110平方米，那么等到日后拆迁时，你可就要少获得拆迁补偿了。
2、放好购房凭证
在买房时，购房者往往会收到许多购房凭证，就比如购房合同，它可是保护你权益的重要依据。如果你把购房合同弄丢了，那么等到卖家违约时，你可就难以维权了!又或者购房定金收据，它可是你交付定金的依据，等到日后你不想买房了，要退还定金可是离不开这个收据的。在此，小编要说的是，只要是关于买房的凭证，无论金额大小，都一定要放好，说不定你有用的时候。
3、要办理退税
贷款买房退税的意义就是购房者的按揭贷款利息支出可以作为工资的税前进行抵扣，这也就意味着每月的工资先扣除房贷的利息之后再进行交税，所以个税缴纳的就更少了，显而易见，对于正在还贷中的群众来说，这一政策大大的减轻了还款的压力。在拿到房产证后，购房者就可以办理退税了，这样就可以减少自己的房贷压力了，多好的一件事情啊!
4、做好资金规划
拿到房产证以后，购房者要用钱的地方还有很多的，如果你资金规划不完善，那可就会出现资金不足的情况。就比如准备半年的月供款，以应对失业等导致资金运转难的问题;此外，还有你平时的消费支出、孩子的教育支出等等。
5、做好抵押证明
现在社会大多数购房者都是上班族，攒几十万需要十几年的时间。高房价的当下，多数购房者都是通过贷款买房。房产证下来之后，必须时间去银行做抵押登记。如果购房者没有及时去银行做房产抵押登记，抵押合同有效但是抵押权无效。购房买房途中容易产生经济纠纷。
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