最新行业动态

征信查询次数太多可以贷款吗?查征信次数多了影响贷款吗?

• 办理二手房过户要注意什么?二手房买卖需要注意些什么?

  买了房子之后，发现在房产证上面有自己名字的时候，是让人开心的一件事情，不管是新房，还是二手房都是如此。现在生活当中买二手房的人也是挺多的，二手房价格相对来说是比较便宜的，除了选好房子之后，二手房过户这个问题是很重要的，二手房过户之后意味着房子的所有权是你的了。一、办理二手房过户要注意什么1、核实产权：二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，...

• 暂停网签有什么影响?不网签有什么影响?

  签订购房合同30天内要进行网签，如果没有及时网签，存在一房多卖的风险。开发商超过30天不网签会导致预告登记失效的情况出现。理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。一、暂停网签有什么影响签订购房合同30天内要进行网签，如果没有及时网签，存在一房多卖的风险。开发商超过30天不网签会导致预告登记失效的情况出现。理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需...

• 
  开发商五证的作用是什么?开发商五证作用

  购买房屋时，需要查看开发商的证书是否齐全。那开发商五证的作用是什么?一、开发商五证的作用是什么1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过国家征用等方式变成国有土地使用权，才能取得房产证。房屋才能正常转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家缴纳土地出让金，开发商往往由于缺乏资金等各种原因无法取得土地使用权...

  2023-04-28 11:32
• 
  期房抵押贷款流程，期房办理贷款的流程是什么?

  期房由于价格低廉很受大众的欢迎，有些购买了期房的居民希望能够将够买的期房抵押出去，贷款在繁华地区或者学校房够买房子，如果您刚好有这个抵押的想法，却又不知道抵押流程，那就看看下面这篇律图整理的期房抵押贷款流程，相信对您会有帮助。一、期房抵押贷款流程1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件：有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人...

  2023-04-27 14:04
• 
  遗产继承公证的流程是什么?继承遗产可以取消公证吗?

  遗产继承公证的流程如下：填写《公证申请表》;提交被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件以及遗产的权属证明;公证机关进行审查;审查通过后，予以公证。一、遗产继承公证的流程是什么1、申请和接受(1)应用。《公证程序规则》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证，应当提交下列材料：(一)法定代表人的身份证明、法人资格证明和身份证明;...

  2023-04-20 10:21
• 
  二手房房贷放款慢算违约吗?二手房银行放款慢算不算违约?

  买二手房在交易的时候，如果买方是申请贷款的话，就需要等待审核，等通过后才会收到款项，那么二手房房贷放款慢算违约吗?一、二手房房贷放款慢算违约吗二手房房贷放款慢是否算违约需要看当初与银行签订的贷款合同时间规定如何，如果合同中有明确的规定放款时间，而到期银行还未放款的话，就可以算作违约处理。如果贷款合同中没有明确的规定银行放款时间，那么银行放款慢不算作违约，贷款人只能够去银行催了。一般情况下，签订贷款合同时，放款时间都会有明确规定。正常情...

  2023-04-07 09:27
• 
  购房合同更名有哪些风险?购房合同可以更名吗?

  购房合同更名是许多购房者在买房之后，可能会遇到的问题。同时也会有这样一系列疑问：购房合同更名有哪些风险?购房合同可以更名吗，和小编一起看看吧。一、购房合同更名有哪些风险1、更名过户的目的如果是为了避税，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险;2、合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效;3、合同备案时，可能会因为交易的不正当性，被主管部门拒绝。二、购房合同可以更名吗如果所购房子还没有备案，是...

  2020-11-13 09:28
• 
  公积金的使用范围，公积金贷款利息计算?

  住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。一、公积金的使用范围1、买房不贷款的购房者可以一次性提取公积金支付购房费用，贷款的话则可用于还房贷和利息。2、租赁公积金可用于支付租金，但提取公积金，需要在租赁合同生效后至合同到期后半年内申请;3、装修改造公积金也能让用户的房子焕然...

  2020-11-13 09:25
• 
  楼房多少年后必须拆除?房龄多少年必须动迁?

  在有的时候，大家有可能会看到一个城市里面有比较时间久远的房子，这些房子也会面临大拆迁的，那么在规定中，楼房必须多少年之后会拆除?一、楼房多少年后必须拆除1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。...

  2019-07-03 17:40
• 
  什么是商品房?什么是安置房?

  买房子没有房产证，那么买房就没有多大的意义了，安置房各方面质量不如商品房，但在社会经济普遍跟不上房价速度的当下，安置房也是大多数刚需的选择，因此两者也有了可比性。到底安置房和商品房哪个更好呢?一、什么是商品房商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。二、什么是安置房...

  2019-06-26 17:13