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楼房多少年后必须拆除?房龄多少年必须动迁?
行业动态 2019-07-03 17:40:04 来源：好房网
在有的时候，大家有可能会看到一个城市里面有比较时间久远的房子，这些房子也会面临大拆迁的，那么在规定中，楼房必须多少年之后会拆除?
一、楼房多少年后必须拆除
1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。
2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。
3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。
4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
二、房龄多少年必须动迁
在购房时会留意到房龄，这房龄长是否表示距离拆迁时间更近?房龄多少年必须动迁?
一般住宅使用期是70年，但具体说住多久以后不能住人的，我国古代大量的建筑都保留至今，还可以住人，几百年都没问题。所以是否动迁得看房屋质量。质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了!也有质量好的房子，可能因为不可抗力原因，比如地震、台风等，很有可能成为危房!
目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。因此，房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。
1、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。
2、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年或40年使用年限，是否拆迁得看规划。
有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子，甚至是几百年房龄的房子，无质量问题则无需动迁。
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